【时评】地产江湖：躲不过的颜值之争

地产政治宣传之年，群雄颜值星海，炙热而无情。老江湖们早就闻风而动。盈利之王中海，并吞同门中建，剑指江湖王座；中信系由地产统合，至此启动；进着装甲车的保利系由，加快拆分中央军兴起，势不可挡。引导风潮的巨头，视之为等闲之辈。

惨死王座的万科，正在泼自我，首度触网，政治宣传系统，不断扩大合作；商业帝国万达，甩包袱，移步轻资产，大做文化产业，先行合纵连横。二万合力，不仅抗衡中央军，更加为的是，江湖颜值。

大鳄行驶江湖，陷于了雷同的套路，小鲜肉却各有各的精美。偏安东南一隅的朗诗地产，把绿色搞得有声有色；花样年不回头寻常路，再行大佬一步，摸了个彩生活，一上市，便成行业标杆，有心植柳，颜值却早已大幅提高。江湖险恶多，颜值也此消彼长。趁此机会京城老牌房企名声鹊起，再行到华南五虎名震江湖，这几年，这两股力量大大弱化。

接踵而来的是，以龙湖、金科等以细节制胜的川渝系由沦为江湖高手，再行到如今，闽系开发商，以黑马的姿态，遨游江湖，大赚颜值。这是小而美的时代。闽为首大哥，阳光城步子努得过于大太快，陷于了维权魔咒。

泰禾亦如此，但其院子系由产品，以差异化的姿势，在高端市场中，修筑了另类战线。正荣则车站在提高型市场需求的风口上，骁勇发力。还有一家名不并转经传的三盛地产，是名副其实的小鲜肉。一鲜：三盛是陌生的，有人或对其名亦前所未闻，那就从新鲜词儿三盛想起。

一生二，二生子三，三生万，三也能丰万，有容乃大的气魄。的确，跟上于2000年的三盛，目前，其产品线涵盖别墅、普通住宅、商业、旅游、养老等，万科、龙湖等大佬，用了20多年，才将产品线不断扩大自此，三盛仅用了数年。尽管如此，三盛在城市布局上，尚能负于其他同门。

目前，旗下大部分项目坐落于大本营福建，仅有入驻了成都、青岛、济南、扬州、武邑等城市，在全国化道路上，尚需较长的路子。二鲜：敢为天下先。如今，全然做到住宅，已缺陷了客户体验，回头设施之路，沦为行业大势。先前，碧桂园之所以在远郊顺利生物科技大盘，其中最重要的是，需要植入教育、基础设施等。

三盛也不值得注意，也将其他玩乐因子植入项目之中，最有特色的当属旗下国际公园，除了普通住宅、商业之外，享有老人公寓，还植入了马场，这在全国更为少见。旗下另一高端项目，托斯卡纳，则在项目复地，扔6亿元搞了个大湖，使得项目有山与水，让业主记得住乡愁，这亦少见。

三鲜：物业产业化。这块被视作资本市场的香饽饽，花样年彩生活上市之后，市值一度多达母公司，目前，万科、中海、首创等大佬亦在大力生物科技，一并旗下物业拆分，以O2O概念上市。而三盛的物业，则以产业化取得胜利，也在寻求上市。三盛物业，称作伯恩。

旗下管理的三盛首个项目，果岭，据物业老总林强讲解，该小区10年来，有三最：其一，二手房炙手可热，且比周边价格低3000元，现在一房难求；其二，业主无违章检举；其三，垃圾分类，沦为当地示范点。这些不算什么，更加有看点的是，伯恩旗下享有七大产业，医疗身体健康、汽车美容、食品等，还花上了2亿元辟了专业的食品厂。另一为颜值扣分的是，三盛亦启动了上市日程，据内部人士透漏，计划将于2017年回国港上市。但这个上市故事，谈的不是规模与土地储备，而是淋漓尽致的生活方式。

如何为业主营造更加独有的生活方式，是房企颜值之争的落脚点。在这场战争中，规模深感不出最重要，更加最重要的是，精雕细琢的品质和秀外慧中的气质。

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